【你问我答】新house要做验房报告吗？新房的常见缺点有哪些？

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Rex提出了上述问题，回答如下

我不清楚你是否有建筑背景，以及对澳洲房屋的了解程度，如果没有这方面的能力。

即使是新房，做验房报告依然是非常重要的。

特别是如果你在现场发现了一些疑点，更加要启动验房程序。

原因如下：

确保建筑质量

新房虽然是刚建成的，但可能存在施工质量问题或隐蔽缺陷，例如墙体裂缝、不平整的地面、不达标的防水处理等。

验房报告可以帮助您发现这些问题。

符合法规要求

验房师会检查房屋是否符合当地的建筑规范和标准，确保开发商或建筑商履行了所有的法律义务。

保修索赔

新房通常会有保修期（例如6年的结构保修），验房报告可以帮助您在保修期内发现并解决问题，避免将来产生额外的维修费用。

避免未来的隐患

某些问题可能在房屋交付时并不明显，但验房师可以通过专业工具和经验检测潜在的风险，例如水管漏水、电线布线不当等。

购买谈判的依据

如果您尚未完成交易，验房报告中发现的问题可以作为谈判的依据，要求开发商修复或提供一定的补偿。

建议：

选择有执照的验房师（Buildior），并确保他们有丰富的新房验房经验。

验房时尽量亲自到场，这样可以更直观地了解房屋的状况。

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